Krásná adresa, pulzující část Prahy, nový začátek.

Bydlete v rezidenci Pobřežní 22

Metro Florenc (linky B a C)

Dva kohouti

OC Palladium

Ostrov Štvanice

Lokalita

Lokalita, ve které se bytový dům na Pobřežní nachází, má obrovský potenciál pro spokojený městský život – ať už jste jednotlivec, rodina, nebo investor hledající byt na ideální adrese. Karlín patří mezi nejdynamičtěji se rozvíjející čtvrti Prahy a nabízí vše, co k modernímu životnímu stylu potřebujete.
Jen pár minut od domu najdete širokou škálu restaurací, kaváren, pekáren i bister, které definují karlínskou atmosféru. K tomu připočtěte obchody, galerie, coworkingová centra, služby i sportoviště – včetně fitness studií nebo blízké cyklostezky podél Vltavy.

Za kulturou a nákupy to není daleko – Forum Karlín, Hudební divadlo Karlín i nákupní centrum Florentinum nebo Palladium jsou v pohodlném dosahu pěšky, tramvají nebo metrem.

Potřebujete se rychle dostat do centra? Žádný problém. Stanice metra Křižíkova (linka B) je pár minut chůze od domu, stejně tak tramvajová zastávka s přímým spojením na Hlavní nádraží i do historického centra. Autem se snadno napojíte na magistrálu nebo Libeňský most a dál směrem ven z Prahy.

Karlín a Pobřežní 22 jsou ideálním místem, kde se spojuje pohodlí, dostupnost a životní styl – místo, které má smysl

Lokalita

Pobřežní 22, Karlín, Praha

Autem, na kole i chystanou tramvajovou linkou – v centru Prahy jste za pár minut.

V centru už za 10 minut

díky blízké magistrále, výbornému napojení na MHD a plánované nové tramvajové trati je pohyb po městě hračkou.

Živá pražská čtvrť Karlín

dynamicky se rozvíjející oblast s více než 8000 obyvateli, která si zachovává sousedskou atmosféru a nabídne vám všechno, co potřebujete k pohodlnému životu.

Kompletní občanská vybavenost

najdete zde několik mateřských škol, praktické i odborné lékaře, široký výběr obchodů, kaváren a restaurací. Nechybí ani blízkost cyklostezky podél Vltavy a přístup do parků – ideální pro volný čas i sport.

Zelená řešení pro moderní život

Karlín sází na udržitelnost – v okolí najdete sdílené elektromobily s nabíjecími stanicemi, nové parky, cyklotrasy, zelené vnitrobloky i projekty jako dešťové zahrady, které přispívají k lepšímu klimatu ve městě.

O projektu

Z jedenácti nově zrekonstruovaných bytových jednotek s vyhledávanou dispozicí 2+kk a 3+kk si snadno vyberete tu pravou. Bude to útulné 2+kk s chytrým dispozičním řešením, prostorné 3+kk pro rodinu, nebo některý z tří exkluzivních podkrovních bytů s terasou? Volba je na vás.
Každý byt projde pečlivou rekonstrukcí, která propojí půvab historického domu s moderními prvky a důrazem na kvalitu a detail. Výsledkem bude stylové městské bydlení bez kompromisů – připravené k nastěhování i jako skvělá investiční příležitost bez dalších starostí.

Dům na Pobřežní nabídne také komerční prostor v přízemí, který může oživit dům například kavárnou, ateliérem nebo lokálním obchůdkem.
A co lokalita? Karlín si zamilujete. Kavárny, restaurace, kulturní akce, cyklostezka podél Vltavy i klid zelených vnitrobloků – vše na dosah. Stanice metra Křižíkova je vzdálena jen pár minut pěšky, stejně jako tramvajová zastávka.
Bytový dům v Pobřežní ulici je ideální kombinací klidného bydlení a městského života v jedné z nejžádanějších pražských čtvrtí. Co víc si přát?

Číslo	Umístění	Dispozice	Podlahová plocha*	Plocha teras	Sklepní kóje	Celková plocha**	Balkon	Prodejní cena	Stav
K1	1.NP	KOMERCE	199,1			199,1			K dispozici
1	1.NP	2+kk	28			28		Rezervováno	Rezervováno
2	1.NP	2+kk	34,9	20,8		55,7	dvorek	Rezervováno	Rezervováno
3	2.NP	3+1	71,3		2,2	73,5		14 140 000	K dispozici
4	2.NP	2+kk	66,3	5,4	1,7	73,4	pavlač	13 640 000	K dispozici
5	2.NP	2+kk	36	2		36	balkon	Rezervováno	Rezervováno
6	3.NP	3+1	70,4		1,7	72,1		13 840 000	K dispozici
7	3.NP	2+kk	65,7	5,4	1,7	72,8	pavlač	Rezervováno	Rezervováno
8	3.NP	2+kk	35	2		35	balkon	Rezervováno	Rezervováno
9	4.NP	3+1	71,3		2,2	73,5		14 140 000	K dispozici
10	4.NP	2+kk	67,1	5,4	1,7	74,2	pavlač	Rezervováno	Rezervováno
11	4.NP	2+kk	36	2		36	balkon	Rezervováno	Rezervováno
12	5.NP	2+kk	51,3	3,9	1,7	56,9	terasa	Rezervováno	Rezervováno
13	5.NP	2+kk	79,3	3,2	2,3	84,8	terasa	17 140 000	K dispozici
14	5.NP	2+kk	80,4		2,6	83		17 440 000	K dispozici

* plocha bytu dle 1166 zákona č.89/2012 Sb.

**jedná se o podlahovou plochu bytu + plochu balkonu/pavlače + sklep

Koupě a financování

Financování

Na základě dlouhodobé a úspěšné spolupráce s panem Milošem Soukupem Vám nabízíme možnost výhodného financování koupě bytu v projektu Pobřežní 22.

Pan Soukup je smluvním partnerem více bank a pro naše klienty zajišťuje individuálně nastavené podmínky financování – včetně snížených úrokových sazeb a zvýhodněných poplatků.

Součástí služby je navíc:

ZDARMA zpracování hypotečního úvěru
ZDARMA zpracování odhadu nemovitosti

Naším cílem je, abyste cestu k vlastnímu bydlení zvládli pohodlně, rychle a bez zbytečného papírování.

72h

Nezávazná ústní rezervace, po ní následuje podpis rezervační smlouvy
spojený s rezervačním poplatkem 250.000,- Kč.

20%

Do deseti pracovních dní od podpisu Smlouvy o smlouvě budoucí kupní uhradíte zálohu 20 % z kupní ceny.

30%

30 % kupní ceny uhradíte do 60 dní od podpisu smlouvy o
smlouvě budoucí, a to z úvěru nebo vlastních zdrojů.

50%

Zbylých 50% kupní ceny uhradíte po kolaudaci, která je naplánovaná na 09/2026, a to z úvěru nebo vlastních zdrojů.

Detailní postup koupě

1. Nezávazná ústní rezervace

Rezervace je platná po dobu tří dnů a je nepřenosná.

2. Rezervační smlouva

Obsahuje podmínky týkající se rezervace bytové jednotky, včetně stanovení rezervacního poplatku ve výši 250.000Kč. Po zaplacení rezervačního poplatku začíná lhůta 30 dnů pro podepsání smlouvy o smlouvě budoucí.

3. Smlouva o smlouvě budoucí

Smlouva, která již řeší platební podmínky a po obsahové stránce je již velmi blízká finální kupní smlouvě. Budoucí kupující a prodávající se ve Smlouvě o smlouvě budoucí kupní zavazují, za jakých podmínek uzavřou kupní smlouvu. Nedílnou součástí je budoucím kupujícím vybraný způsob financování nákupu nemovitosti.

K okamžiku uzavření smlouvy o smlouvě budoucí je budoucí kupující povinen uzavřít smlouvu o úschově, která bude definovat podmínky správy celkové kupní ceny. V okamžiku uzavření Smlouvy o smlouvě budoucí je budoucí kupující povinen uhradit část kupní ceny ve výši 20 %, a to převodem na účet příslušné úschovy.

4. Kupní smlouva

Smlouva, kterou se předmět koupě/prodeje převádí z prodávajícího na kupujícího. Přesně specifikuje předmět převodu a jeho konečnou cenu, která musí být složena v úschově před samotným podpisem kupní smlouvy. K podpisu kupní smlouvy dochází v okamžiku po kolaudaci příslušné bytové jednotky a vymezení bytové jednotky dle zákona.